Определение программы реновации
Программа реновации жилья в Москве была внедрена в 2017 году с целью обновления и модернизации жилого фонда города. Этот проект предполагает демонтаж старых пятиэтажек, построенных в период с 1950-х по 1980-е годы, и замену их новыми домами, соответствующими современным стандартам комфорта и безопасности.
Цель и сущность программы
Основная цель программы заключается в обеспечении жильем более миллиона москвичей, проживающих в старых и аварийных домах. Согласно данным официального сайта Мэра Москвы, программа реновации направлена на замену 5175 домов, в которых проживает около 350 тысяч семей. К концу 2023 года количество стартовых площадок достигло 592 адресов.
Процесс голосования жителей по программе реновации
Голосование проходило с 15 мая по 15 июня 2017 года и предлагало два варианта участия:
Участие в голосовании по месту жительства в выбранных домах с использованием бумажных бюллетеней.
Голосование через официальный сайт или мобильное приложение «Активный гражданин».
Для участия в голосовании жители должны были выбрать один из трех вариантов реновации: реновация всего микрорайона, реновация только их дома или отказ от участия в программе.
Результаты голосования определили необходимость реновации 5175 пятиэтажек. Всего в голосовании приняли участие более 2,5 миллиона жителей Москвы, что составило около 14% от общего числа зарегистрированных избирателей. Полученные результаты были учтены при дальнейшей реализации программы реновации жилья в городе.
Что включает в себя гарантии программы реновации?
Программа реновации жилья в Москве предоставляет ряд гарантий для участников:
Добровольное участие: участие в программе реновации добровольно, что дает жителям право отказаться, если они не хотят изменять свои жилищные условия.
Сформированный перечень домов для реновации: программа включает только пятиэтажки, построенные до 1960 года и не ремонтированные более 20 лет. Перечень домов определен на основе голосования жителей.
Право на выход из реновации: жители, проголосовавшие за участие в программе, имеют право на отказ в любой момент до заключения первого договора об обмене жилья.
Гарантия судебной защиты: жители, не согласные с решением о включении их дома в программу реновации, имеют право на судебную защиту.
Гарантия от выселения: жители, участвующие в программе, не будут выселяться из старых домов до получения новой квартиры или денежной компенсации.
Публичные слушания: жители могут высказать свое мнение на общественных слушаниях перед включением дома в программу реновации.
Равнозначное жилье: участники получают новую квартиру, соответствующую по комфорту предыдущей. Площадь может отличаться в зависимости от желания жителя.
Выбор между квартирой и денежной компенсацией: участники могут выбрать получить новую квартиру или денежную компенсацию за старую.
Компенсации собственникам нежилых помещений: предусмотрено полное возмещение собственникам нежилых помещений.
Улучшение жилищных условий для семей в очереди: семьи в очереди получают новые квартиры вне очереди.
Внутренняя отделка: новые квартиры оборудованы всем необходимым для комфортного проживания.
Бесплатная собственность: новая квартира выдается бесплатно и становится собственностью жителя.
Переселение в районе проживания: жители переселяются в новые дома в пределах своего района.
Прекращение платежей на капитальный ремонт: освобождение от взносов на капитальный ремонт старых домов.
Помощь в переезде: жители получают помощь при переезде.
Новые дома из качественных материалов: новые дома строятся с использованием современных технологий и материалов.
Поддержка по ипотеке: специальные меры поддержки для жителей с ипотекой на свою квартиру.
Расселение коммунальных квартир: жители коммуналок получают возможность переселения в отдельные квартиры.
Оформление недвижимости: помощь в бесплатной регистрации новой недвижимости и переводе документов.
Право на увеличение площади: участники получают право на увеличение площади новой квартиры.
Помощь наследникам: наследники также могут участвовать в программе реновации.
Сохранение договора аренды: жители с арендным жильем могут сохранить свой договор аренды.
Налоговые льготы: получение налоговых льгот на несколько лет.
Улучшенное городское пространство: реализация программы реновации способствует улучшению городской среды.
Московский стандарт реновации представляет собой нормативный документ, устанавливающий требования к новым жилым домам, строящимся в рамках реновационной программы в Москве. Он разработан с целью создания качественной, удобной и безопасной жилой среды для горожан.
Этот стандарт охватывает различные аспекты строительства, включая проектирование, материалы, инженерные системы, и благоустройство территории. Новые дома должны быть построены из экологически чистых материалов и обеспечены эффективными системами вентиляции, отопления и кондиционирования воздуха.
Кроме того, стандарт определяет требования к благоустройству придомовой территории, общественным зонам и детским площадкам. На придомовой территории должны быть обеспечены места для парковки автомобилей и велосипедов, а также установлены мусорные контейнеры.
Московский стандарт реновации играет важную роль в обеспечении высокого качества жилья для москвичей и создании комфортных условий для жизни и отдыха.
Что касается программы реновации в Москве, она приносит многочисленные преимущества для жителей города. Программа позволяет обновить старые жилые дома и создать современную городскую среду, улучшая тем самым качество жизни москвичей.
Участники программы получают возможность бесплатно получить новую квартиру в собственность в соответствии с закрытым перечнем домов-участников программы. Гарантируется, что новая квартира будет равнозначна предыдущей.
Также, участники имеют право на добровольное переселение только в пределах своего района, что сохраняет привычный образ жизни и связи с близкими.
Все квартиры после реновации получают комфортную отделку, а также улучшаются жилищные условия для тех, кто находится в очереди. Участники также освобождаются от взносов на капитальный ремонт.
Кроме того, жители получают помощь при переезде и выборе между новой квартирой и денежной компенсацией.
Программа реновации также способствует созданию комфортной городской среды и высококачественных домов, что благоприятно сказывается на экологии и здоровье горожан.
Кроме того, реновация позволяет решить проблемы с ипотечными и коммунальными квартирами, обеспечивает гарантии от выселения и возможность увеличения жилплощади.
Программа реновации также предусматривает сохранение договоров аренды, полное возмещение собственникам нежилых помещений, право на судебную защиту, обсуждение общественности и налоговые льготы.
Реализация программы реновации в Москве проходит через несколько этапов
Первый этап — это формирование перечня домов, которые будут включены в программу реновации. В этот список попадают здания, возведенные более полувека назад, имеющие низкий технический уровень и находящиеся в аварийном состоянии.
Затем происходит организация голосования среди жителей этих домов. Решение о включении в программу принимается по результатам голосования. Если большинство голосует за участие в реновации, дом включается в программу.
После этого начинается подготовка проектной документации для нового жилья. Жильцы старых домов переселяются в новое жилье, которое может представлять собой как новую квартиру, так и компенсацию в денежной форме.
Следующий этап — снос старых зданий и возведение новых. После завершения строительства жильцы переселяются в свои новые квартиры.
На сегодняшний день программа реновации в Москве уже добилась значительных результатов:
Определено 5175 домов для реновации.
Началась активная фаза программы, в ходе которой заключены первые договоры о переселении.
Построено более 900 тысяч квадратных метров нового жилья.
Введено в эксплуатацию 20 новых домов с улучшенной инфраструктурой.
В настоящее время строятся 116 объектов жилья, которые скоро будут готовы к заселению.
Более 90 тысяч москвичей уже получили новые квартиры в рамках программы реновации.
Планы программы реновации на ближайшие годы до 2032 года включают в себя замену еще большего количества домов на новые комфортные здания. Планируется расселить 5175 домов, построить более 20 миллионов квадратных метров жилья и улучшить условия проживания для более чем миллиона жителей города. Кроме того, планируется улучшение городской инфраструктуры в регионах, подвергающихся реновации.
Целью всей программы является улучшение жилищных условий жителей, создание комфортной городской среды и обновление старых районов города.